Важная новость! Массовая кадастровая оценка в Оренбургской области завершена.
Что это значит? 2023 год – это год проведения государственной кадастровой оценки всех объектов капитального строительства: зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов, предприятий как имущественных комплексов.
Все без исключения объекты переоценены.
Хотим отметить, что с 01.01.2024 года результаты проведенной оценки будут использоваться для исчисления налога на имущество и иных целей, предусмотренных законодательством.
Поэтому мы рекомендуем проверить кадастровую стоимость Ваших объектов, так как она могла измениться кардинально.
Результаты отчета опубликованы на сайте ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» по ссылке https://goskadocentr.orb.ru/activity/35208.
В соответствии с положениями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», начался прием замечаний к проекту отчета, которые могут быть представлены любыми лицами в течение срока его размещения до 26.08.2023 года.
Замечание можно подать следующими способами:
- В форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью заявителя на электронный адрес: goskadocentr@mail.orb.ru.
- Почтовым отправлением в адрес ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области»:
- Через многофункциональный центр и портал государственных и муниципальных услуг.
- При личном обращении в ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» по адресу: 460021, г. Оренбург, Майский проезд, 11а, а также в подразделениях по адресам:
г.Орск, 462403, Школьная ул., д. 13а,
г.Бузулук, 461047, 1-й мкр, д. 30.
К замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.
Образец формы для замечаний во вложении.
Массовая кадастровая оценка объектов капитального строительства в 2023 году
В 2022 году была произведена массовая переоценка кадастровой стоимости земельных участков. Об этом мы писали в своей статье: «Массовая кадастровая оценка всех земельных участков будет в 2022 году».
В 2023 году будет определена новая кадастровая стоимость зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест во всех субъектах РФ.
Отметим, что в каждом регионе деятельность по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляет отдельное учреждение, например, в Оренбургской области – ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки Оренбургской области», в Омской – ГБУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», а в Санкт-Петербурге – Санкт-Петербургское ГБУ «Городское управление кадастровой оценки».
И все вопросы по определению и оспариванию кадастровой стоимости необходимо будет направлять в региональные учреждения.
Вероятно, что кадастровая стоимость объектов капитального строительства вырастет, вследствие того, что рыночная стоимость таких объектов значительно выросла за последнее время.
Напомним, что от размера кадастровой стоимости зависит размер налогов. Следовательно, можно предположить, что желающих оспорить кадастровую стоимость будет не мало. Поэтому рекомендуем периодически проверять кадастровую стоимость ваших объектов недвижимости.
Бесплатно это можно сделать с помощью Публичной кадастровой карты Росреестра или сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, на Публичную кадастровую карту (https://pkk.rosreestr.ru/) и ввести кадастровый номер земельного участка или объекта капитального строительства.
Если Вы не согласны с определенной кадастровой стоимостью – ее можно оспорить. Как это сделать? На этот вопрос отвечает заместитель директора Компании «Региональный кадастровый центр» Эльвир Хамидуллин в статье «Высокие налоги на недвижимость? Попробуй оспорить кадастровую стоимость».
https://rkc56.ru
Горбачёва Л.Р. Специалист по связям с общественностью Компании «Региональный кадастровый центр» г. Оренбург
____________________________________________________________
____________________________________________________________
В порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, во исполнение постановления Правительства Оренбургской области от 03.02.2021 № 35-пп “О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области” в 2022 году проводится государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Оренбургской области земельных участков.
____________________________________________________________
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” информируем, что Правительством Оренбургской области принято постановление от 16.11.2021 № 1053-пп “Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Оренбургской области”
____________________________________________________________
____________________________________________________________
Уважаемые жители муниципального образования!
В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” информируем, что Правительством Оренбургской области принято постановление от 03.02.2021 № 35-пп “О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области”
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Оренбургской области 03.02.2021 № 35-пп О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Оренбургской области
Администрация МО Подгородне-Покровский сельсовет
____________________________________________________________
