ПРОТОКОЛ №14

публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 56:21:1804002:31 с «для строительства базы строительно-отделочных материалов» на «для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.» (код 4.4.)

Дата проведения:	06 июня 2018 года
Время проведения:	начало в 14-30 часов окончание в 15-00 часов

Место проведения публичных слушаний: здание администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, расположенный по адресу: 460511, Оренбургская область, Оренбургский район, с.Подгородняя Покровка, ул.Кооперативная, 44 кабинет №5.

Способ информирования общественности:

Публикация извещения о проведении публичных слушаний в общественно-политической газете Оренбургского района «Сельские вести» 24.05.2018 года №36 (10865) и размещения полного текста постановления на официальном сайте администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет: http://ппокровка.рф/.

Оповещение в индивидуальном порядке правообладателей земельных участков и правообладателей объектов капитального строительства, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается изменение вида разрешенного использования проводилось, путем устного оповещения, вручения лично приглашения 18.05.2018 и направления заказным письмом 21.05.2018.

В отдел архитектуры и градостроительства Оренбургского района направлено приглашение №661 от 18.05.2018, вручено 18.05.2018

Присутствуют:

Члены комиссии:

Фролова Ирина Витальевна – заместитель главы администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет – председатель комиссии

Ахмерова Ольга Геннадьевна – ведущий специалист МО Подгородне-Покровский сельсовет - секретарь комиссии

Лабеева Кристина Олеговна – специалист 1 категории муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет

Бородинова Анна Павловна - специалист 1 категории муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет

Заявитель:

Волков Геннадий Васильевич собственник ½ доли земельного участка (номер государственной регистрации права: 56-56/001-56/001/232/2016-378/2 от 21.03.2016).

Отсутствуют:

специалист отдела архитектуры и градостроительства Оренбургского района;

Ломакин Андрей Владимирович – ведущий специалист МО Подгородне-Покровский сельсовет - по причине нахождения в очередном отпуске;

Батаева Антонина Васильевна - собственник ½ доли земельного участка (номер государственной регистрации права: 56-56/001-56/001/232/2016-378/2 от 21.03.2016).

Кворум имеется.

В публичных слушаньях приняли участие 6 человек: комиссии в составе 4 человек, со стороны заявителя 1 человек, заинтересованное лицо - Волков М.Г. Собственник ½ доли земельного участка Батаева Антонина Васильевна просила рассмотреть в ее отсутствие, не возражает в изменении вида разрешенного использования.

Тема публичных слушаний: Рассмотрение возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 56:21:1804002:31 с «для строительства базы строительно-отделочных материалов» на «для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.» (код 4.4.), общей площадью 4012 кв.м., местоположение: Оренбургская область, Оренбургский район, Подгородне-Покровский сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:21:1804002.

Основание для проведения публичных слушаний:

Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утвержденном решением Совета депутатов муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет от 21.02.2017 №67, постановлением администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 18.05.2018 № 221-п «О проведении публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 56:21:1804002:31»; публикация извещения о проведении публичных слушаний в Общественно-политической газете Оренбургского района «Сельские вести» от 24.05.2018 года №36 (10865).

Повестка дня и порядок проведения публичных слушаний:

1. Вступительное слово о порядке проведения публичных слушаний – Фролова Ирина Витальевна

2. Доклад: по изменению вида разрешенного использования земельного участка – Волков Геннадий Васильевич.

3. Выступления, вопросы, предложения - присутствующих на публичных слушаниях.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

По первому вопросу: слушали Фролову И.В., которая огласила тему публичных слушаний. Разъяснила правила проведения публичных слушаний, последовательность выступающих.

По второму вопросу: слушали Волкова Г.В. – который пояснил следующее:

Земельный участок приобретен в 2016 году с видом разрешенного использования «для строительства базы строительно-отделочных материалов» в настоящее время, согласно утвержденных Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет, вид разрешенного использования установлен «для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.» (код 4.4.). В связи с тем, что для использования участка по назначению надо получить разрешение на строительство, а для этого вид разрешенного использования необходимо привести в соответствии с действующем законодательством. На основании выше сказанного просим изменить вид разрешенного использования с «для строительства базы строительно-отделочных материалов» на «для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.» (код 4.4.).

По третьему вопросу: Перешли к вопросам, замечаниям и предложениям участников публичных слушаний.

Вопросов, замечаний не поступило.

Поступило предложение проголосовать по изменению вида разрешенного использования земельного участка. Комиссия, выслушав заявителя, рассмотрев ранее предоставленные документы: заявление от правообладателей, зарегистрированное за №132 от 15.05.2018; свидетельство о государственной регистрации права от 21.03.2016; выписку из ЕГРН от 28.02.2017; градостроительный план земельного участка № RU56521318-040 от 31.01.2018; сведения об ограничения из публичной кадастровой карты; акт осмотра земельного участка от 18.05.2018; заявление Поповой Н.В., зарегистрированное за №12/1 от 18.05.2018 (не возражает) перешла к голосованию.

Голосование:

«За» - 4

«Против» - 0

«Воздержались» - 0

Предложение принято единогласно.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

Признать публичные слушания по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 56:21:1804002:31 – состоявшимися, процедуру их проведения соблюденной.

Разрешить изменить вид разрешенного использования земельного участка с «для строительства базы строительно-отделочных материалов» на «для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.» (код 4.4.).

Заявителю рекомендовано:

- в отделе архитектуры и градостроительства Оренбургского района внести изменения в градостроительный план земельного участка и получить разрешение на строительство;

- при строительстве соблюдать градостроительные, противопожарные и санитарные нормы в соответствии с действующим законодательством.

Главе муниципального образования рекомендовать принять решение об изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 56:21:1804002:31.

ПОДПИСИ:

Председатель комиссии: _________________ /Фролова И.В./

Секретарь комиссии: _________________ /Ахмерова О.Г./

специалист 1 категории администрации

МО Подгородне-Покровский сельсовет _________________/Лабеева К.О./

специалист 1 категории администрации

МО Подгородне-Покровский сельсовет _________________/Бородинова А.П./

С протоколом ознакомлен ___________________/Волков Г.В./