ПРОТОКОЛ

публичных слушаний об утверждении заключения о результатах по внесению изменений в генеральный план муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района

Дата и время проведения: 14 августа 2015 г.

начало в 16-00 часов

окончание в 17-00 часов

Место проведения публичных слушаний: здание администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, расположенный по адресу: 460511, Оренбургская область, Оренбургский район, с.Подгородняя Покровка, ул.Кооперативная, 44 кабинет №5.

Способ информирования общественности:

Извещение о проведении публичных слушаний опубликовано в газете «Сельские вести» от 15.07.2015 года № 50 (10583) и полный текст постановления размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Оренбургский район в сети Интернет: www.orenregion.ru и на сайте Подгородне-Покровский сельсовет: www.ppokrovka.ucoz.ru/

Присутствуют:

Председатель комиссии: Сопилко Сергей Николаевич – ведущий специалист администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Заместитель председателя комиссии: Кутателадзе Анна Викторовна – заместитель главы администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Секретарь комиссии: Ахмерова Ольга Геннадьевна – специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет.

Члены комиссии:

Тулупчикова Вероника Александровна – начальник отдела архитектуры и градостроительства – главный архитектор администрации МО Оренбургский район;

Ломакин Андрей Владимирович - специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Фролова Ирина Витальевна - специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет.

Представитель ООО «Базис Агро Логика» по доверенности от 16.06.2015г. Рой Наталья Александровна.

Кворум имеется.

В публичных слушаньях приняли участие 6 человек.

Тема публичных слушаний: Рассмотрение возможности изменения категории земельного участка с кадастровым номером 56:21:1804002:27 с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли промышленности», местоположение: Оренбургская область, Оренбургский район, Подгородне-Покровский сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:21:1804002, площадь 400000 кв.м.

Основание для проведения публичных слушаний:

Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утвержденном решением Совета депутатов муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет от 22.10.2005г. №7, постановлением администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 10.07.2015 № 412-п «О проведении публичных слушаний по внесению изменений в генеральный план муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района».

Повестка дня:

1. Вступительное слово о порядке проведения публичных слушаний

2. Доклад: по внесению изменений в генеральный план муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района.

3. Выступления, вопросы, предложения - присутствующих на публичных слушаниях.

Порядок проведения публичных слушаний:

Выступления:

1. Сопилко С.Н. – председатель комиссии - ведущий специалист муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

2. Представитель ООО «Базис Агро Логика» - Рой Наталья Александровна.

3. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний – Сопилко С.Н.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

По первому вопросу: слушали Сопилко С.Н, который огласил тему публичных слушаний. Разъяснил правила проведения публичных слушаний, последовательность выступающих.

По второму вопросу: слушали Рой Н.А. которая пояснила следующее:

в 2013 году с администрацией муниципального образования Оренбургский район на основании постановления от 27.08.2013 №2928-п «О предоставлении в аренду на 5 лет земельного участка, расположенного в границах территории МО Подгородне-Покровский сельсовет, ЗАО «Базис Агро Логика» заключен договор аренды №18/33 от 27.08.2013г. Данный участок площадью 400000 кв.м. имеет категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для строительства и размещения агропарка (с размещением зоны тепличного хозяйства). Разрабатываемый проект планировки территории предполагает строительство логистического центра по хранению, обработке и упаковке плодоовощной продукции (далее - центра). Для строительства центра стало необходимо получить градостроительный план. Мы обратились в отдел архитектуры и градостроительства Оренбургского района, где нам было отказано в выдаче градостроительного плана до устранения недочетов, а именно: привести категорию земли в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка.

Согласно Земельного кодекса РФ, правил землепользования и застройки, утвержденных решением Совета депутатов Подгородне-Покровского сельсовета № 184 от 12.03.2014 разрешенное использование земельного участка не допускает строительство «специализированного логистического центра по хранению, обработке и упаковке плодоовощной продукции», и согласно ПЗиЗ предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости: поля и участки для выращивания сельхозпродукции, луга, пастбища, животноводческие фермы, подсобные хозяйства, лесозащитные полосы.

Перевод земельного участка из одной категории в другую не изменяет вид разрешенного использования земельного участка, в дальнейшем на данном участке предполагается строительства теплиц для выращивания плодоовощной продукции, которая будет храниться, обрабатываться и упаковываться на месте.

В связи с выше сказанным и дальнейшем оформлением и использованием земельного участка, согласно действующего законодательства, просим перевести категорию земельного участка с кадастровым номером 56:21:1804002:27, местоположение: Оренбургская область, Оренбургский район, Подгородне-Покровский сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:21:1804002, площадь 400000 кв.м. из «земель сельскохозяйственного назначения» в «земли промышленности».

По третьему вопросу: Перешли к вопросам, замечаниям и предложениям участников публичных слушаний.

Вопросов, предложений и замечаний не поступило.

Поступило предложение от Сопилко С.Н. одобрить внесение изменений в генеральный план муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района, изменить категорию земельного участка с кадастровым номером 56:21:1804002:27 с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли промышленности», местоположение: Оренбургская область, Оренбургский район, Подгородне-Покровский сельсовет, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:21:1804002, площадью 400000 кв.м.

Голосование:

«За» - 6

«Против» - 0

«Воздержались» - 0

Предложение принято единогласно.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

1. Признать публичные слушания по внесению изменений в генеральный план муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области состоявшимися.

2. Одобрить вносимые изменения в генеральный план муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

3. Рекомендовать Совету депутатов МО Подгородне-Покровский сельсовет принять решение по внесению изменений в генеральный план муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

ПОДПИСИ:

Председатель публичных слушаний: _________________ /Сопилко С.Н./

Заместитель публичных слушаний: _________________ /Кутателадзе А.В./

Секретарь публичных слушаний: _________________ /Ахмерова О.Г./

Члены комиссии:

начальник отдела архитектуры

и градостроительства – главный архитектор

администрации МО Оренбургский район ______________ /Тулупчикова В.А./

специалист 1 категории администрации

МО Подгородне-Покровский сельсовет _______________/Ломакин А.В./

специалист 1 категории администрации

МО Подгородне-Покровский сельсовет _______________/Фролова И.В./