ПРОТОКОЛ

публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

Дата и время проведения: 25 декабря 2015 г.

начало в 11-00 часов

окончание в 11-30 часов

Место проведения публичных слушаний: здание администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, расположенный по адресу: 460511, Оренбургская область, Оренбургский район, с.Подгородняя Покровка, ул.Кооперативная, 44.

Способ информирования общественности:

полный текст постановления размещен в сети Интернет на официальном сайте администрации муниципального образования Оренбургский район: orenregion.ru и на сайте муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет: www.ppokrovka.ucoz.ru.

Присутствуют:

Председатель комиссии: Сопилко Сергей Николаевич – ведущий специалист администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Заместитель председателя комиссии: Фролова Ирина Витальевна – заместитель главы администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет

Секретарь комиссии: Ахмерова Ольга Геннадьевна – специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет.

Члены комиссии:

Тулупчикова Вероника Александровна – начальник отдела архитектуры и градостроительства – главный архитектор администрации МО Оренбургский район;

Ломакин Андрей Владимирович - специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Гузь Алмагуль Куандыковна – специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет.

Представитель ООО «Базис Агро Логика» по доверенности №06-12/11 от 16.06.2015г. Рой Наталья Александровна.

Кворум имеется.

Участники публичных слушаний: в публичных слушаньях приняли участие 6 человек.

Тема публичных слушаний: Рассмотрение вопроса по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами – земли сельскохозяйственного использования.

Основание для проведения публичных слушаний:

Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утвержденном решением Совета депутатов муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет от 22.10.2005 г. №7, на основании постановления администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет от 26.11.2015 №89-п «О проведении публичных слушаний по обсуждению вопроса по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами» и размещения полного текста постановления в сети Интернет на официальном сайте администрации муниципального образования Оренбургский район www.orenregion.ru и на сайте Подгородне-Покровский сельсовет: www.ppokrovka.ucoz.ru.

Представлены документы: заявление №06-05/221 от 12.11.2015 (вх.№1001 от 18.11.2015), заключение отдела архитектуры и градостроительства по Оренбургской области от 05.11.2015 №15-08/, заключение отдела архитектуры и градостроительства по Оренбургской области от 16.12.2015 №15/08-1205.

Повестка дня:

1. Вступительное слово о порядке проведения публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами – Сопилко Сергей Николаевич.

2. Доклад по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами – представитель по доверенности Рой Н.А.

3. Выступления, вопросы, предложения присутствующих на публичных слушаниях.

Порядок проведения публичных слушаний:

Выступления:

1. Сопилко С.Н. – председатель комиссии - ведущий специалист муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области;

2. Рой Наталья Александровна – представитель ООО «Базис Агро Логика»

3. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

По первому вопросу:

слушали Сопилко С.Н, который огласил тему публичных слушаний. Разъяснил правила проведения публичных слушаний, последовательность выступающих.

По второму вопросу:

слушали Рой Наталью Александровну, которая пояснила, что на основании постановления администрации МО Оренбургский район от 27.08.2013 №2928-п «О предоставлении в аренду на 5 лет земельного участка, расположенного в границах территории МО Подгородне-Покровский сельсовет, ЗАО «Базис Агро Логика» был предоставлен земельный участок общей площадью – 400000 кв.м., из которых площадь проектируемого участка под «Специализированный логистический центр по хранению, обработке и упаковке плодоовощной продукции» - 106417,463 кв.м., остальная часть земельного участка – для перспективного развития тепличного хозяйства. Земли сельскохозяйственного назначения. Ранее были проведены публичные слушания: по изменению категории земельного участка с земель «сельскохозяйственного назначения» на «земли промышленности» - 14 августа 2015 г., по проекту планировки - 23 ноября 2015 года.

Так как часть земельного участка – для перспективного развития тепличного хозяйства, то считаем категорию земли, оставить прежней, т.е. «земли сельскохозяйственного назначения», в земли промышленности не переводить. Полагаем, что для дальнейшего целевого использования земельного участка по назначению в соответствии с действующим законодательством разумнее внести изменения в Правила землепользования и застройки, утвержденные Решением Совета депутатов муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области (второй созыв) от 12.03.2014 №184 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области».

На основании выше сказанного просим внести изменения в Правила, согласно представленного заявления, а именно:

Назначение территориальной зоны СХ. «Зоны сельскохозяйственного назначения» дополнить следующим назначением:

- для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и предназначенных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения, а так же зданий, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Основные виды разрешенного использования недвижимости в территориальной зоне СХ. «Зоны сельскохозяйственного назначения» дополнить следующим видами разрешенного использования недвижимости:

- специализированный логистический центр по хранению, обработке и упаковке плодоовощной продукции;

- животноводческие фермы;

- животноводческие комплексы;

- птицеводческие фермы;

- рыболовство;

- теплицы;

- парники;

- оранжереи;

- цехи по приготовлению кормов, включая использование пищевых отходов;

- гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей сельскохозяйственной техники;

- склады горюче-смазочных материалов;

-склады удобрений для сельскохозяйственного производства;

- иные склады;

- мельница;

- садоводство и цветоводство;

- огородничество;

- иные объекты сельскохозяйственного назначения;

- объекты (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, КНС, АТС, очистные сооружения, энергоцентр, хладоцентр и т.д.), для размещения которого потребуется отдельный земельный участок.

Установить вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты, предназначенные для обслуживания объектов сельскохозяйственного назначения зданий, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции;

- объекты (сеть, сооружение) технического и инженерного обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь ;телефонизация), необходимые для технического инженерного обеспечения объектов основных видов разрешенного использования;

- постройка хозяйственно-бытового назначения (мастерские, сараи, бани и пр.);

-помещения или здания для персонала охраны;

- гостевые автостоянки;

- водозаборные сооружения;

- площадки для мусоросборников;

- емкости для хранения хозяйственно-питьевой воды;

- противопожарные емкости;

- открытые площадки для хранения контейнеров;

- подсобные помещения различного назначения;

- размещение временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости;

- автомобильные проезды и подъезды, оборудованные пешеходные пути;

- устройство автомобильных дорог с твердым покрытием;

- благоустройство территории.

По третьему вопросу: Перешли к вопросам, замечаниям и предложениям участников публичных слушаний.

Комиссия, рассмотрев представленные документы, главу XIV. Земельный кодекс РФ; главу 10 утвержденных Правил землепользования и застройки, пришла к выводу, что данное изменение соответствует действующему законодательству.

Других замечаний, предложений, возражений не поступило.

Поступило предложение от Сопилко С.Н. одобрить предложенные изменения в Правила землепользования и застройки.

Голосование:

«За» - 6

«Против» - 0

«Воздержались» - 0

Предложение принято единогласно.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

1. Признать публичные слушания по внесению изменений в Правила землепользования и застройки в градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами – состоявшимися, процедуру их проведения соблюденной.

2. Главе муниципального образования рекомендовано принять решение о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки.

3. Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки направить в представительный орган поселения – Совет депутатов для утверждения.

ПОДПИСИ:

Председатель публичных слушаний: _________________ / Сопилко С.Н./

Заместитель председателя

публичных слушаний: _________________ /Фролова И.В./

Секретарь публичных слушаний: _________________ /Ахмерова О.Г./

Члены комиссии:

начальник отдела архитектуры и

градостроительства – главный архитектор

администрации МО Оренбургский район ________________ /Тулупчикова В.А./

специалист 1 категории администрации

МО Подгородне-Покровский сельсовет _________________/Ломакин А.В./

специалист 1 категории администрации

МО Подгородне-Покровский сельсовет _________________/Гузь А.К./