ПРОТОКОЛ

по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1803001:67, общей площадью 900 кв.м., местоположение: Оренбургская область, Оренбургский район Подгородне-Покровский сельсовет с.Павловка ул.Благодатная, участок №51

Дата и время проведения: 17 ноября 2015 г.

начало в 15-30 часов

окончание в 16-00 часов

Место проведения публичных слушаний: здание администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, расположенный по адресу: 460511, Оренбургская область, Оренбургский район, с.Подгородняя Покровка, ул.Кооперативная, 44 кабинет №5.

Способ информирования общественности:

Публикация извещения о проведении публичных слушаний в газете «Сельские вести» от 04.11.2015 года №82(10615) и полный текст постановления на официальном сайте администрации муниципального образования Оренбургский район в сети Интернет: www.orenregion.ru и на сайте Подгородне-Покровский сельсовет: www.ppokrovka.ucoz.ru.

Оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное отклонение от предельных параметров проводилось путем направления заказного письма собственникам земельного участка расположенных по адресам: с.Павловка ул.Благодатная, участок №50, ул. Весенняя, участок №56.

Присутствуют:

Председатель комиссии: Сопилко Сергей Николаевич – ведущий специалист администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Заместитель председателя комиссии: Кутателадзе Анна Викторовна – и.о. заместитель главы администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Секретарь комиссии: Ахмерова Ольга Геннадьевна – специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет.

Члены комиссии:

Тулупчикова Вероника Александровна – начальник отдела архитектуры и градостроительства – главный архитектор администрации МО Оренбургский район;

Ломакин Андрей Владимирович - специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Фролова Ирина Витальевна – и.о. заместителя главы администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет.

Заявитель:

Манина Л.Н. действующая по доверенности (01.10.2015 регистрационный номер №7-2843) от Оспанова И.Э. собственника земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.2015 запись регистрации №56-56/001-56/001/247/2015-342/2)

Кворум имеется.

В публичных слушаньях приняли участие 6 человек, в том числе члены комиссии, представитель заявителя.

Тема публичных слушаний: Рассмотрение возможности дать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1803001:67, а именно уменьшение расстояния от строения до межевых границ со стороны земельных участков расположенных по адресам: ул.Благодатной, участок №50 (56:21:1803001:63) и ул.Весенняя, участок №56 (56:21:1803001:77) с 3,0 метров, до 1,0 метра.

Основание для проведения публичных слушаний:

Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утвержденном решением Совета депутатов муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет от 22.10.2005 №7, постановлением администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 26.10.2015 № 652-п «О проведении публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1803001:67»; публикация извещения о проведении публичных слушаний в газете «Сельские вести» от 04.11.2015 года №82(10615).

Повестка дня и порядок проведения публичных слушаний:

1. Вступительное слово о порядке проведения публичных слушаний – Сопилко Сергей Николаевич.

2. Доклад: по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1803001:67– представитель заявителя по доверенности Манина Л.Н.

3. Выступления, вопросы, предложения - присутствующих на публичных слушаниях.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

По первому вопросу: слушали Сопилко С.Н, который огласил тему публичных слушаний. Разъяснил правила проведения публичных слушаний, последовательность выступающих.

По второму вопросу: слушали представителя заявителя по доверенности Манину Л.Н., которая пояснила, следующее:

отклонение от параметров разрешенного строительства необходимо в связи с тем, что общая площадь участка хоть и 900 кв.м., но планируемый дом имеет большие размеры и хотелось бы оставить больше места для приусадебного участка. При строительстве дома необходимо уменьшение расстояния с двух сторон, со стороны смежного земельного участка по адресу: с.Павловка ул.Благодатная, участок № 50 и со стороны участка по адресу: с.Павловка ул.Весенняя , участок №56. Просим уменьшение расстояния с 3,0 метров до 1,0 метра. Проект дома, в дальнейшем, будет разработан с учетом тех рекомендаций, которые будут указаны в заключении по окончанию данный слушаний.

По третьему вопросу: Перешли к вопросам, замечаниям и предложениям участников публичных слушаний. Поступило замечание от собственника земельного участка по адресу: с.Павловка ул.Благодатная, участок № 50 Нестеренко Александра Викторовича, собственника, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.02.2014 56-АВ 339082, который пояснил, что такое уменьшение расстояния приведет к тому, что сход снега будет на его территорию. В настоящее время строений с этой стороны нет, но в дальнейшем, возможно будут хозяйственный постройки и такое уменьшение расстояния будет мешать мне расположить их на моем участке в нужном мне месте. Предлагаем сменить конфигурацию крыши, так чтобы скат с крыши был не на нашу сторону. Просим проект крыши согласовать с нами, чтобы в дальнейшем не было разногласий.

Других предложений и замечаний не поступило.

От Сопилко С.Н. поступило предложение проголосовать за отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1803001:67.

Голосование:

«За» - 6

«Против» - 0

«Воздержались» - 0

Предложение принято единогласно.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

Признать публичные слушания по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1803001:67– состоявшимися, процедуру их проведения соблюденной.

Разрешить отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, а именно:

- уменьшить расстояние с 3м. до 1,0 м. от проектируемого строения (жилой дом) до границ смежных земельных участков расположенных по адресам: Оренбургская область, Оренбургский район Подгородне-Покровский сельсовет с.Павловка ул.Благодатная, участок №50 (56:21:1803001:63); с.Павловка ул.Весенняя, участок №56 (№56:21:1803001:77).

Заявителю рекомендовано:

- при строительстве соблюдать градостроительные, противопожарные и санитарные нормы в соответствии с действующим законодательством;

- конфигурацию крыши распланировать с учетом схода снега и дождевых вод не в сторону смежного участка с кадастровым №56:21:1803001:77;

- на скате крыши расположенной в сторону смежного земельного участка

установить снегозадержатели и отвод дождевых и талых вод с кровли;

- обеспечить отмостку вокруг здания шириной не менее 0,8 м.;

- исключить (по возможности) расположение окон со стороны смежного участка, по которому осуществляется уменьшение границ либо при установлении оконных проемов выполнять в непрозрачном исполнении;

- в отделе архитектуры и градостроительства Оренбургского района получить градостроительный план, разрешение на строительство.

Главе муниципального образования рекомендовано принять решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

ПОДПИСИ:

Председатель публичных слушаний: _________________ /Сопилко С.Н./

Заместитель публичных слушаний: _________________ /Кутателадзе А.В./

Секретарь публичных слушаний: _________________ /Ахмерова О.Г./

Члены комиссии:

начальник отдела архитектуры

и градостроительства – главный архитектор

администрации МО Оренбургский район _____________ /Тулупчикова В.А./

специалист 1 категории администрации

МО Подгородне-Покровский сельсовет _______________/Ломакин А.В./

и.о. заместителя главы администрации

МО Подгородне-Покровский сельсовет _______________/Фролова И.В./