ПРОТОКОЛ

по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1801002:1071, общей площадью 1195 кв.м., местоположение: Оренбургская область, Оренбургский район Подгородне-Покровский сельсовет с.Подгородняя Покровка ул.Магистральная,622

Дата и время проведения: 30 ноября 2015 г.

начало в 14-30 часов

окончание в 15-00 часов

Место проведения публичных слушаний: здание администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, расположенный по адресу: 460511, Оренбургская область, Оренбургский район, с.Подгородняя Покровка, ул.Кооперативная, 44 кабинет №5.

Способ информирования общественности:

Публикация извещения о проведении публичных слушаний в газете «Сельские вести» от 18.11.2015 года №86(10619) и полный текст постановления на официальном сайте администрации муниципального образования Оренбургский район в сети Интернет: www.orenregion.ru и на сайте Подгородне-Покровский сельсовет: www.ppokrovka.ucoz.ru.

Оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное отклонение от предельных параметров проводилось путем оставления извещения на территории земельного участка по адресу: с.Подгородняя Покровка пер.Луговой,623. Направить письмо-приглашение не представилось возможным, так как адреса регистрации правообладателя узнать не представилось возможным.

Правообладателя смежного участка по адресу: с.Подгородняя Покровка ул.Магистральная участок №620 запрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не затрагивает, поэтому официальное оповещение не проводилось.

Присутствуют:

Председатель комиссии: Сопилко Сергей Николаевич – ведущий специалист администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Заместитель председателя комиссии: Кутателадзе Анна Викторовна – и.о. заместитель главы администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Секретарь комиссии: Ахмерова Ольга Геннадьевна – специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет.

Члены комиссии:

Тулупчикова Вероника Александровна – начальник отдела архитектуры и градостроительства – главный архитектор администрации МО Оренбургский район;

Ломакин Андрей Владимирович - специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Фролова Ирина Витальевна – и.о. заместителя главы администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет.

Заявитель:

Сердюк А.А. действующая по доверенности (21.10.2015г. 56АА 1425139) от Гупалова И.В. собственника земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права 56-АБ 433025 от 04.07.2011г.)

Кворум имеется.

В публичных слушаньях приняли участие 6 человек, в том числе члены комиссии, представитель заявителя.

Тема публичных слушаний: Рассмотрение возможности дать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1801002:1071, а именно уменьшение расстояния от строения до межевой границы со стороны земельного участка расположенного по адресу: пер.Луговой, участок №623 с 3,0 метров до 2,0 метров.

Основание для проведения публичных слушаний:

Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утвержденном решением Совета депутатов муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет от 22.10.2005 №7, постановлением администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 13.11.2015 № 39-п «О проведении публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1801002:1071»; публикация извещения о проведении публичных слушаний в газете «Сельские вести» от 18.11.2015 года №86(10619).

Повестка дня и порядок проведения публичных слушаний:

1. Вступительное слово о порядке проведения публичных слушаний – Сопилко Сергей Николаевич.

2. Доклад: по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1801002:1071– представитель заявителя по доверенности Сердюк А.А.

3. Выступления, вопросы, предложения - присутствующих на публичных слушаниях.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

По первому вопросу: слушали Сопилко С.Н, который огласил тему публичных слушаний. Разъяснил правила проведения публичных слушаний, последовательность выступающих.

По второму вопросу: слушали представителя заявителя по доверенности Сердюк А.А., которая пояснила, следующее:

первоначально планировалось построить жилой дом, однако в процессе строительства решил на земельном участке построить магазин-кафе воспользовавшись правом собственника земельного участка. Обратился в администрацию Подгородне-Покровский сельсовет об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» на «для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (магазин-кафе)». 17 ноября 2015 года были проведены публичные слушания по изменению вида разрешенного использования. В настоящее время получена новая кадастровая выписка №56/15-760599 от 24.11.2015 с новым разрешенным использованием. После возведения фундамента при замере расстояния от фундамента до границы участка со стороны пер.Лугового участок №623 расстояние сократилось с 3,0 метров до 2,0 метров. Так как снести фундамент потребует больших денежных средств, просим разрешить дать отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, а именно сократить расстояние от смежного земельного участка с 3,0 метров до 2,0 метров.

По третьему вопросу: Перешли к вопросам, замечаниям и предложениям участников публичных слушаний. Предложений и замечаний не поступило.

От Сопилко С.Н. поступило предложение проголосовать за отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1801002:1071.

Голосование:

«За» - 6

«Против» - 0

«Воздержались» - 0

Предложение принято единогласно.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

Признать публичные слушания по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1801002:1071 – состоявшимися, процедуру их проведения соблюденной.

Разрешить отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, а именно:

- уменьшить расстояние с 3,0 м. до 2,0 м. со стороны смежного земельного участка расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район Подгородне-Покровский сельсовет с.Подгородняя Покровка пер.Луговой, участок №623.

Заявителю рекомендовано:

- при строительстве соблюдать градостроительные, противопожарные и санитарные нормы в соответствии с действующим законодательством;

- на скате крыши расположенной в сторону смежного земельного участка (пер.Луговой, участок №623) установить снегозадержатели и отвод дождевых и талых вод с кровли;

- в отделе архитектуры и градостроительства Оренбургского района получить градостроительный план.

Главе муниципального образования рекомендовано принять решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

ПОДПИСИ:

Председатель публичных слушаний: _________________ /Сопилко С.Н./

Заместитель публичных слушаний: _________________ /Кутателадзе А.В./

Секретарь публичных слушаний: _________________ /Ахмерова О.Г./

Члены комиссии:

начальник отдела архитектуры

и градостроительства – главный архитектор

администрации МО Оренбургский район _____________ /Тулупчикова В.А./

специалист 1 категории администрации

МО Подгородне-Покровский сельсовет _______________/Ломакин А.В./

и.о. заместителя главы администрации

МО Подгородне-Покровский сельсовет _______________/Фролова И.В./