ПРОТОКОЛ

по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1801001:2286, общая площадь 719 кв.м., местоположение: Оренбургская область, Оренбургская область, Оренбургский район, Подгородне-Покровский сельсовет, с.Подгородняя Покровка пер.1-ый Парный, уч.№24а

Дата и время проведения: 22 октября 2015 г.

начало в 15-00 часов

окончание в 15-30 часов

Место проведения публичных слушаний: здание администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, расположенный по адресу: 460511, Оренбургская область, Оренбургский район, с.Подгородняя Покровка, ул.Кооперативная, 44 кабинет №5.

Способ информирования общественности:

Публикация извещения о проведении публичных слушаний в газете «Сельские вести» 03.10.2015 года № 73 (10606) и полный текст постановления на официальном сайте администрации муниципального образования Оренбургский район в сети Интернет: www.orenregion.ru и на сайте Подгородне-Покровский сельсовет: www.ppokrovka.ucoz.ru

Присутствуют:

Председатель комиссии: Сопилко Сергей Николаевич – ведущий специалист администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Заместитель председателя комиссии: Кутателадзе Анна Викторовна – заместитель главы администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Секретарь комиссии: Ахмерова Ольга Геннадьевна – специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет.

Члены комиссии:

Тулупчикова Вероника Александровна – начальник отдела архитектуры и градостроительства – главный архитектор администрации МО Оренбургский район;

Ломакин Андрей Владимирович - специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Фролова Ирина Витальевна - специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет.

Заявитель:

Рудель Андрей Александрович - собственник земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права, запись регистрации №56-АВ №666070 от 20.12.2014)

Кворум имеется.

В публичных слушаньях приняли участие 6 человек, в том числе члены комиссии, заявитель.

Тема публичных слушаний: Рассмотрение возможности дать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1801001:2286, а именно уменьшение расстояния от строения до межевой границы с переулка 1-й Парный участок №24а с 5,0 метров до 3,0 метров.

Основание для проведения публичных слушаний:

Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утвержденном решением Совета депутатов муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет от 22.10.2005 №7, постановлением администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 28.09.2015 № 584-п «О проведении публичных слушаний по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1801001:2286»; публикация извещения о проведении публичных слушаний в газете «Сельские вести» 03.10.2015 года № 73 (10606).

Оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное отклонение от предельных параметров, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное отклонение от предельных параметров не проводилось, так как запрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не затрагивает смежных землепользователей.

Повестка дня и порядок проведения публичных слушаний:

1. Вступительное слово о порядке проведения публичных слушаний – Сопилко Сергей Николаевич.

2. Доклад: по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1801001:2286– заявитель Рудель Андрей Александрович.

3. Выступления, вопросы, предложения - присутствующих на публичных слушаниях.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

По первому вопросу: слушали Сопилко С.Н, который огласил тему публичных слушаний. Разъяснил правила проведения публичных слушаний, последовательность выступающих.

По второму вопросу: слушали Рудель А.А., который пояснил, следующее:

отклонение от параметров разрешенного строительства необходимо в связи с тем, что участок был приобретен у другого собственника, который в период владения земельным участком установил водозаборную скважину (централизованного водоснабжения по переулку 1-й Парный нет. При строительстве дома сразу не учли, что при строительстве гаража перед домом будут нарушены градостроительные нормы, а именно уменьшении расстояния с 5 метров до 3 метров от границы участка. При строительстве интересы соседних землевладельцев не нарушаются, со стороны участка по пер.1-й Парный, участок №24 - 3,5 м., со стороны участка по пер.1-й Парный, участок №26 -3,46 м. согласно схеме планировочной организации земельного участка выполненный ООО «ОГП-Эксперт». В настоящее время перенос скважины или дома не возможно, так как это будет стоить очень дорого, а построить гараж в другом месте нет возможности, так как участок узкий. Поэтому просим уменьшение расстояния со стороны переулка с 5,0 метров до 3,0 метров.

По третьему вопросу: Перешли к вопросам, замечаниям и предложениям участников публичных слушаний. Предложений и замечаний не поступило.

Сопилко С.Н. предложил проголосовать за отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1801001:2286

Голосование:

«За» - 6

«Против» - 0

«Воздержались» - 0

Предложение принято единогласно.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ:

1. Признать публичные слушания по отклонению от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 56:21:1801001:2286 – состоявшимися.

2. Разрешить отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, а именно:

- уменьшить расстояние до 3,0 м. со стороны переулка 1-й Парный для строительства жилого дома с гаражом;

3. Главе муниципального образования рекомендовать принять решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

4. Собственнику рекомендовать:

- при строительстве соблюдать градостроительные, противопожарные и санитарные нормы в соответствии с действующим законодательством;

- в отделе архитектуры и градостроительства Оренбургского района получить градостроительный план.

ПОДПИСИ:

Председатель публичных слушаний: _________________ /Сопилко С.Н./

Заместитель публичных слушаний: _________________ /Кутателадзе А.В./

Секретарь публичных слушаний: _________________ /Ахмерова О.Г./

Члены комиссии:

начальник отдела архитектуры

и градостроительства – главный архитектор

администрации МО Оренбургский район _____________ /Тулупчикова В.А./

специалист 1 категории администрации

МО Подгородне-Покровский сельсовет _______________/Ломакин А.В./

специалист 1 категории администрации

МО Подгородне-Покровский сельсовет _______________/Фролова И.В./