ПРОТОКОЛ

публичных слушаний об утверждении заключения о результатах по внесению изменений в проект межевания комплексной застройки, в границах земельного участка, находящегося в 350 метрах, относительно существующего ориентира - незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Подгородне-Покровский сельсовет, село Павловка, переулок Дальний дом №1

Дата и время проведения: 22 октября 2014 г.

начало в 14-10 часов

окончание в 14-50 часов

Место проведения публичных слушаний: здание администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, расположенный по адресу: 460511, Оренбургская область, Оренбургский район, с.Подгородняя Покровка, ул.Кооперативная, 44 кабинет №5.

Способ информирования общественности:

Извещение о проведении публичных слушаний опубликованное в газете «Сельские вести» от 01.10.2014 года № 74 (10508) и полный текст постановления размещен на официальном сайте администрации муниципального образования Оренбургский район в сети Интернет: www.orenregion.ru и на сайте Подгородне-Покровский сельсовет: www.ppokrovka.ucoz.ru/

Присутствуют:

Председатель комиссии: Сопилко Сергей Николаевич – ведущий специалист администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Заместитель председателя комиссии: Кутателадзе Анна Викторовна – заместитель главы администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет;

Секретарь комиссии: Ахмерова Ольга Геннадьевна – специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет.

Члены комиссии:

Тулупчикова Вероника Александровна – начальник отдела архитектуры и градостроительства – главный архитектор администрации МО Оренбургский район;

Ломакин Андрей Владимирович - специалист 1 категории администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет.

Лукьянников Алексей Иванович - начальник управления имущественных и земельных отношений администрации МО Оренбургский район

Представитель заявителя:

Бабина Ксения Игоревна – действующая по доверенности от 02 декабря 2013 года.

Власова Ирина Анатольевна - заинтересованное лицо со стороны заявителя.

Кворум имеется.

В публичных слушаньях приняли участие 7 человек.

Тема публичных слушаний: Рассмотрение возможности изменения проекта межевания комплексной застройки, в границах земельного участка, находящегося в 350 метрах, относительно существующего ориентира - незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Подгородне-Покровский сельсовет, село Павловка, переулок Дальний дом №1

Основание для проведения публичных слушаний:

Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, утвержденном решением Совета депутатов муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет от 22.10.2005 г. №7, постановлением администрации муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от 22.09.2014 № 510-п «О проведении публичных слушаний по внесению изменений в проект межевания комплексной застройки, в границах земельного участка, находящегося в 350 метрах, относительно существующего ориентира - незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Подгородне-Покровский сельсовет, село Павловка, переулок Дальний дом №1»

Повестка дня:

1. Вступительное слово о порядке проведения публичных слушаний – Сопилко Сергей Николаевич.

2. Доклад: по внесению изменений в проект межевания комплексной застройки, в границах земельного участка, находящегося в 350 метрах, относительно существующего ориентира - незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Подгородне-Покровский сельсовет, село Павловка, переулок Дальний дом №1 – представитель заявителя Бабина К.И.

3. Выступления, вопросы, предложения - присутствующих на публичных слушаниях.

Порядок проведения публичных слушаний:

Выступления:

1. Сопилко С.Н. – председатель комиссии - ведущий специалист муниципального образования Подгородне-Покровский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области;

2. Бабина Ксения Игоревна – представитель заявителья.

3. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

По первому вопросу: слушали Сопилко С.Н, который огласил тему публичных слушаний. Разъяснил правила проведения публичных слушаний, последовательность выступающих.

По второму вопросу: слушали Бабину Ксению Игоревну – представителя заявителя по доверенности от ООО «РемСтройБыт» в лице директора Зорина В.П., которая пояснила, что корректировка проекта необходима по причине спроса покупателей на участки с меньшей площадью. В первоначальном проекте участки имеют площадь 900 кв.м., после проведения корректировки площадь участков уменьшится до 600 кв.м. В утвержденном проекте планировки предусмотрена парковая зона, которую мы так же хотим размежевать под земельные участки, в итоги после перепланировки и согласования на предоставленном в аренду земельном участке вместо 82 земельных участков станет 120 земельных участков, предназначенных для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

По третьему вопросу: Перешли к вопросам, замечаниям и предложениям участников публичных слушаний:

Вопрос: Лукьянников А.И. – в прилагаемой к публичным слушаниям документации не предоставлен отпуск мощности на дополнительные участки, можете ли предоставить?

Ответ: нет.

Вопрос: Тулупчикова В.А.: - расстояние между участками?

Ответ: около 20 метров, предусмотрено проведение инженерной инфраструктуры (водопровод, канализация, электросети, озеленение, тротуары)

Вопрос: Тулупчикова В.А.: - на предоставленном для рассмотрения на публичных слушаниях проекте все перечисленное не отображено, можете ли вы предоставить новый проект?

Ответ: в настоящее время нет.

Вопрос: проводился ли расчет мест в детском саду с учет увеличения количества земельных участков?

Ответ: нет.

Замечания архитектора Оренбургского района Тулупчиковой В.А.: угловые участки необходимо распланировать площадью не менее 800 кв.м. (8 соток), предоставить технические условия на объекты инженерной инфраструктуры с учетом увеличения количества земельных участков, к участкам 1:1-1:12 предусмотреть доступ с дороги, обеспечить проезд к участкам 5:3-5:21 с шириной проезда не менее 6 метров, вокруг здания детского сада должен быть круговой объезд шириной не менее 6 метров.

Так как больше других возражений не поступило, то поступило предложение от Сопилко С.Н. проголосовать за признания публичных слушаний не состоявшимися по причине не полного соответствия градостроительным нормам проекта планировки, отправить на доработку проектную документацию и после предоставления полного пакета документов согласно рекомендациям назначить повторные публичные слушания.

Голосование:

«За» - 5

«Против» - 0

«Воздержались» - 2

Предложение принято большинством голосов.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Признать публичные слушания по внесению изменений в проект межевания комплексной застройки, в границах земельного участка, находящегося в 350 метрах, относительно существующего ориентира - незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: Оренбургская область, Оренбургский район, Подгородне-Покровский сельсовет, село Павловка, переулок Дальний дом №1 не состоявшимися и назначить повторные публичные слушания.

2. Заявителю рекомендовать:

- рассчитать и предоставить количество мест в планируемом детском саду с учетом увеличения количества земельных участков;

- земельные участки 1:1, 1:13, 2:1, 2:13, 3:1, 3:13, необходимо распланировать по площади не менее 8 соток (800 кв.м.);

- на плане планировки отобразить элементы благоустройства, озеленения, пожарные гидранты, согласно пояснительной записки, прилагаемой к проекту планировки;

- предоставить технические условия на объекты инженерной инфраструктуры с учетом увеличения количества земельных участков;

- внести изменения в пояснительную записку прилагаемую к проекту планировки 2-й очереди комплексной застройки, в части уточнения площади озеленения (п.4.4.), уточнения расстояния вывоза неутилизированных отходов от планируемой застройки до полигона захоронения ТБО;

- предусмотреть доступ с дороги к участкам 1:1-1:12.;

- обеспечить проезд не менее 6 метров к участкам 5:3 - 5:21;

- квартал 4 (участок административного назначения) обеспечить всесторонними подъездными путями, шириной не менее 6 метров.

ПОДПИСИ:

Председатель публичных слушаний: _________________ /Сопилко С.Н./

Заместитель публичных слушаний: _________________ /Кутателадзе А.В./

Секретарь публичных слушаний: _________________ /Ахмерова О.Г./

Члены комиссии:

начальник отдела архитектуры

и градостроительства – главный архитектор

администрации МО Оренбургский район ________________ /Тулупчикова В.А./

специалист 1 категории администрации

МО Подгородне-Покровский сельсовет _______________/Ломакин А.В./

начальник управления имущественных

и земельных отношений

администрации МО Оренбургский район _______________/ Лукьянников А.И./